Ces derniers temps, l’immobilier n’a pas été au mieux de sa forme. Avec la hausse des prix des matériaux, la hausse des taux des prêts bancaires, les promoteurs immobiliers ont fait profil bas quand, certains, ont carrément mis la clé sous la porte.
Sur Montceau-les-Mines, avec le programme Loison, Coop Habitat n’a pas échappé à ce climat morose (lire par ailleurs), tout comme celui des anciens Etablissements Blanchard le long du quai Gauthey que commercialise la société SCI L’Immobilière.
Assurément, l’immobilier reprend des couleurs sans être pour autant à son zénith. Mais le frémissement est sensible ce que confirme Gilles Badet avec sa résidence Blanchard. Pour commencer et taire les rumeurs, « nous n’avons pas tout vendu ». En revanche, « nous peaufinons les distributions, c’est-à-dire que nous adoptons les volumes selon le désir des clients » dit-il.
Il reconnaît cependant et c’est plutôt bon signe, que « nous avons une forte demande sur le programme Blanchard surtout depuis le lancement de la commercialisation de Loison. Il y a eu un regain d’intérêt, les clients sont venus comparer » explique Gilles Badet.
L’offre n’est pas vraiment comparable mais elle permet essentiellement de relancer la machine d’autant plus que le long du canal du Centre, avec son style néo-classique, la clientèle est différente de Loison. Les volumes sont plus grands (T2 de 60 me au T4 de 130 m2 avec terrasse et garage, le tout sur 4 niveaux) et des prix différents même si, à ce jour, « nous sommes entrain de redéfinir la grille de prix », indique le promoteur montcellien sans en dire davantage. Pour le moment, « les clients disposent d’une notion de prix. Ce qui compte, c’est la valeur absolue de l’appartement » précise-t-il.
Pour avoir une idée, « ce sera en dessous du tarif à Mâcon (3500 € le m2) ou encore 4200 à 5000 € le m2 à Villefranche ». Ainsi, sur les 30 appartements à la vente, une douzaine est réservée. Ce sont des clients qui ont des racines sur Montceau et qui reviennent. « Même des jeunes qui pensent à l’avenir » ajoute-t-il. Conséquence, « nous allons commencer les travaux en avril » assure Gilles Badet.
On croise les doigts !
Jean Bernard
Comme les Terrasses Loison … à 2 700 € le m2 ?
Ça fait un petit appart de 60 m2 à 162 000 € ….
Quant au T4 de 130 m2….351 000 € !
J ai travaillé chez Blanchard les chaussettes sporvil. J etais très très jeune .. je ne sais pas si en logements sa va marcher mais nous croisons les doigts…
J adore le projet, restauration des bâtiments qui sont l histoire de Montceau.
Cependant, en dessous de 3500€ du m2, ok, mais comme vous dites on n est pas à Macon.
Et attirer des jeunes, quels emplois pour pouvoir acheter ce type de biens, quelle banque pourrait prêter ?
La communauté urbaine, c est un peu comme l Europe, on doit payer et rien en retour
À nos élus du Bassin minier, allez chercher de l emploi plutôt qu a penser à la réélection
Peut-être que ça marchera. Je ne connais pas le prix au mètre carré mais c’est sûrement moins cher que dans un bâtiment entièrement neuf.
La vue sur le canal est assez belle.
En plus depuis la démolition de la tour réfrigérante et la cheminée de Lucy 3 ( même si ça m’a fait mal au cœur de les voir disparaître le 8 novembre), le quartier est plus beau.
Enfin, Montceau est une ville pas si mal que ça, je trouve.
Avec les nouveaux emplois à Coriolis, ça peut intéresser du monde.
Je reste optimiste.
Bravo et merci à SCI L IMMOBILIERE pour remettre en valeur un patrimoine de Montceau..Permettre à un bâtiment promis à la démolition d être transformé pour des logements de qualité , permettre d attirer des personnes avec un bon pouvoir d chat,c est sûr cela dérange certains…..MAIS POUR ETRE ATTRACTIF UNE VILLE DOIT ETRE DOTEE DE LOGEMENTS AUTRES QUE DES LOGEMENTS SOCIAUX OU MAL RENOVES…..!!!! D’ ailleurs regardez à l entrée de chalon la quartier de l ancienne sucrerie …cela a changé….(SCI L IMMOBILIERE)….
voilà,il fallait mettre » les points sur les i «
On verra par qui ces logements seront occupés
Bizarrement, d’un seul coup, les rénovations de logements explosent en France.
Si vous voulez vraiment lui donner de la valeur et garder ce bâtiment comme un patrimoine de monceau et attiré le pouvoir d’achat. Fait un CENTRE COMMERCIAL .Vous créer de l’emploi et c’est une façon de lutter contre le chômage.
Léa,si il y a un lieu où un investissement,commercial pourrait se faire ce serait au centre ville….Le plus dur c est de trouver l investisseur privé ou semi public…..il faut arreter créer des commerces en dehors du centre, cela ne fait q’ appauvrir la ville,et la création d emploi que vous pensez créer n est pas si importante que vous pensez….et puis la rénovation de » BLANCHARD » c est de l emploi ,ce sera de futur consommateurs, de futurs payeurs d impôts, de futurs montcelliens( du moins en partie)….c est un projet de renouveau pour le logement de qualité et surtout ça ne coûte rien oh peu à la collectivité…..