Vente de parcelles à Coriolis pour le projet d’un immeuble à vocation économique.
La société IDE Promotion, basée à Dommartin (69) a sollicité l’acquisition de parcelles appartenant à la Communauté Urbaine Creusot Montceau, d’une surface globale de 4000 m2, situées rue Évariste Gallois, sur la zone d’activités Coriolis.
Immeuble MODULO
Le projet présenté par la société IDE consiste en la construction d’un immeuble à vocation tertiaire ou mixte, d’environ 1 800 m2 de surface de plancher, en R+2, accompagné de 80 stationnements pour véhicules légers et muni de toitures photovoltaïques.
Nommé MODULO, cet immeuble sera conçu selon 4 principes :
divisibilité, mixité, certification et énergie.
Ainsi, il repose sur :
– la découpe de lots pour l’accueil d’entreprises de tailles variées ; la modularité des surfaces proposées allant de 100 à 1800m² ;
– la configuration du rez-de-chaussée en bureaux, en laboratoire ou en surface de formation/enseignement, avec une hauteur de 4 mètres permettant des utilisations multiples et l’intégration des contraintes techniques liées à ces activités ;
– l’ambition d’une certification HQE Bâtiment, selon le nouveau référentiel lancé par CERTIVEA en juin 2022, doublée d’une labellisation BBCA (Bâtiment Bas Carbone), pour accompagner les utilisateurs dans leurs démarches de certification ISO 14001 ;
– une puissance électrique permettant le fonctionnement d’éventuels équipements techniques en rez-de-chaussée et une toiture équipée d’une centrale photovoltaïque dédiée à l’autoconsommation des équipements collectifs (ascenseur, charges véhicules, éclairage des communs…).
Des extérieurs aménagés
Le programme prévoit par ailleurs des prises de charges pour véhicules électriques, du stationnement vélos sous abri photovoltaïque, un éclairage des circulations piétonnes à détection de présence, des espaces paysagers soignés, la gestion des zones à ombrager et des espaces de convivialité partagés.
Un emplacement privilégié
En tenant compte des aménagements et investissement à réaliser par la collectivité et de l’emplacement privilégié en face de la gare TGV, il a été proposé et accepté un prix de vente de
35,00 € H.T. le mètre carré, TVA sur marge en sus de 23 451,52 €, soit un montant global de vente de 161 421,52 € TTC.
