Comme souvent, comme toujours d’ailleurs, au conseil communautaire, une seule voix s’élève dans l’opposition, celle de Charles Landre, le conseiller municipal et communautaire LR.
Au dernier conseil communautaire il est venu apporter sa touche personnelle sur le sujet de la vente d’un terrain sur la zone d’activités Coriolis (près de la gare TGV). Une vente qui doit déboucher sur l’implantation d’une plateforme de distribution. C’est la société Virtuo Indistrial Property, spécialisée dans le développement et l’investissement en immobilier d’entreprise et plus particulièrement celui destiné à des activités innovantes comme le e-commerce qui va acquérir une parcelle de terrain d’une superficie de 112 000 m2, appartement à la CUCM sur la zone d’activités Coriolis.
Elle devrait y construire un bâtiment à faible consommation d’énergie dédié aux activités de distribution et de logistique. Ce sont des opérations dites de « fin de chaîne », c’est-à-dire, finition, assemblage, adaptation des produits en fonction de leur destination, préparation de commandes, opérations douanières… Le groupe Virtuo s’est engagé par une charte avec l’Etat a atteindre les objectifs de neutralité carbone pour 2050.
Ceci dit et autre point important du projet, l’investisseur qui a d’ores et déjà un propect intéressé pour occuper la totalité du bâtiment sur une surface de 51 000 m2, doit générer la création de 200 à 250 emplois dans le secteur du négoce de matériaux de construction.
Par ailleurs, par contrat avec la CUCM, la société Virtuo Industrial Property s’engage à ce que soit assuré le maintien, sur une durée de trois exercices, à ce qu’un minimum de 200 salariés soient physiquement occupés sur le site et à temps plein à compter de l’installation de la ou des entreprises qui exploiteront le bâtiment.
A raison de 25 € HT le mètre carré, la cession s’élève à 2 809 375 € HT. « Nous étions longtemps à 18 € HT » précise David Marti, président de la communauté urbaine.
Malgré toutes ces informations, Charles Landre reste perplexe. « On vend une parcelle de terrain alors que sur Coriolis nus avons des bâtiment vides ou sous-utilisés » dit-il pour commencer avant de s’interroger la viabilité du prospect. « Si le projet n’aboutit pas, quelles garanties prenez vous avec le promoteur ». Il cite le projet KFC à Jeanne Rose dont les informations sont quelque peu nébuleuses à son goût.
« J’ai toujours dit que nous serions attentifs au foncier et aux projets. Nous regardons la surface de l’entreprise et la création d’emplois. Vous savez, je n’ai pas donné suite à un projet sur Coriolis car nous n’avions pas de garanties suffisantes. Virtuo a apporté des garanties. Si le projet ne se réalise pas, nous récupérons le foncier. La convention est valable un an » lui répond David Marti. Quant à KFC, « le porteur du projet m’a appelé, il le maintient » précise-t-il encore.
Jean-Claude Lagrange, vice-président en charge de l’économie se veut également rassurant. « Nous sommes très vigilants, nous ne dilapidons pas les hectares ».
J.B.
