Rencontre – Yann Collet, le Montcellien qui rachète les biens squattés pour soulager les propriétaires

 

Il est pote avec Vincent Moscato et il est le principal partenaire du Football Club Montceau Bourgogne. Ceci dit, entre Yann Collet et le sport, même une entrée en mêlée ne suffirait pas à les rapprocher. Avant tout, c’est l’amitié qui lie notre homme notamment au football et, en particulier, au FCMB. Sa préférence à lui va plutôt se nicher dans l’art contemporain (lire par ailleurs) et il adore parcourir les brocantes. « Je ramène toujours un objet que j’entasse dans un coin ».

Il n’est peut-être pas un fan de ballon rond mais Yann Collet n’oublie pas ses origines montcelliennes _ il est né à Saint-Vallier _  ni ses copains quand bien même le voit on de plus en plus souvent sur les médias nationaux.

En revanche, il perce dans une profession que d’ici, dans le Bassin minier, on ne connaît pas vraiment. Plutôt qu’un métier, c’est même une spécialité, Yann Collet rachète les biens squattés. Car malgré les avancées de la loi « anti-squats » de janvier 2021, expulser un occupant sans droit ni titre reste encore et toujours un parcours du combattant.

Lui l’élève turbulant, « l’école m’ennuyait » dit-il, qui est passé par l’école des Oiseaux à Montceau-les-Mines avant de se faire renvoyer méthodiquement des établissements privés de Paray, Charolles puis Lyon, a commencé dans l’achat-vente de photocopieurs jusqu’au moment où le marché s’est effondré. Il se lance alors dans l’immobilier et coup du sort, en 2017, « je rends visite à une amie à Asnières qui m’indique près de chez elle, une maison squattée depuis 13 ans ». Il s’intéresse à l’affaire et découvre les généalogistes successoraux qui s’occupent des successions des personnes décédées. « J’ai acheté la maison de 100 m2 40 000 €, fait des travaux et je l’ai revendue 250 000 € ».

Yann Collet vient de trouver un filon ou plus exactement une solution aux propriétaires ou héritiers dont les biens sont squattés. Il créé alors Squat Solutions, le spécialiste du rachat de biens occupés illégalement. Il se rend compte justement que 90% des maisons ou immeubles squattés sont des successions.

Aujourd’hui, dans son bureau à Paris, « nous recevons 120 demandes par mois » précise-t-il et ajoute : « Les squatteurs, ce ne sont pas forcément des gens qui pénètrent par effraction. Le plus souvent ce sont des personnes qui accompagnaient les personnes âgées qui, un jour, décèdent et elles viennent s’installer ».

 

 

Yann Collet n’oublie pas ceux qui l’ont aidé

ni ses amis montcelliens

 

 

Pour faire partir les squatteurs, Yann Collet a sa façon de faire, il privilégie la solution intelligente à celle de l’avocat et des procédures à rallonge. « Je donne 1000 € au squatteur pour se reloger ». Evidemment, c’est un peu plus compliqué quand il s’adresse à des vendeurs de stupéfiants.  Yann collet n’achète que des problèmes.

Il s’occupe également  d’indivision conflictuelle, « c’est le plus gros de nos demandes ». Il se rend souvent au Maroc, un peu en Italie, beaucoup en Espagne et au Portugal pour des biens qui sont parfois en péril. A chaque fois, il fait une offre, elle passe ou pas.

Quand Yan Collet a débuté en 2017, « je n’avais pas d’argent » mais un joli carnet d’adresses dont celle de Marc Chabert qui, un temps, a possédé le plus gros empire de boîtes de nuit à Lyon. « C’est lui qui a financé l’achat de me deux premières maisons » n’oublie pas Yann Collet. Ni  Marc Hersent, petit-fils de Georges Hersent, ingénieur et entrepreneur qui fut notamment président de la société des ingénieurs civils de France. C’était en 1925. « Marc nous a financé plusieurs biens ».

L’aventurier de l’école des Oiseaux tient aussi à mettre en exergue, Pieric Brenier, pas vraiment un Montcellien mais un peu quand même. « Il a passé son BTS au LEP des Rompois (lycée professionnel Haigneré) » rappelle Yann Collet. Un jour, en 1991, Pieric Bernier rachète une agence de bureautique avec trois salariés à Valence dans la Drôme. Aujourd’hui, il est à la tête du groupe Koesio et emploie 3 500 collaborateurs. « Il est la 263e fortune de France » se plaît à indiquer Yann Collet.

« Pieric Brenier m’a suivi et a permis le développement de Squat Solutions à travers une multitude de prêts obligataires » mentionne-t-il encore.

A son niveau, Yann Collet aide par amitié ses amis de Montceau-les-Mines. « C’est la ville de mon enfance ». Il épaule le FCMB, les frères Lacombe (boxe) et revient aussi souvent que possible.

Il fait un métier fascinant, prend des risques mais trouve toujours une solution avec douceur. C’est pourquoi on l’aperçoit tout de rose vêtu. « C’est le code couleur de Squat Solutions ».

 

Jean Bernard

 

Yann Collet outre Squat Solutions, c’est également immocomplexe.com ou stop-indivision.com