Blanzy – La configuration du terrain et son prix freinaient sa vente, il a fallu négocier

Avant d’ouvrir la séance du conseil municipal mercredi soir, le maire de Blanzy, Hervé Mazurek a eu une pensée pour les familles des deux jeunes qui ont perdu la vie dans un accident de la route à l’étang Michelin.

A ce conseil, la rénovation de la résidence Jean Rostand a connu une avancée pour lui redonner de l’attractivité avec notamment les réfections des salles de bains et des travaux qui seront réalisés en trois tranches. Nous y reviendrons.

Il a aussi été question de ces terrains situés a proximité du cimetière que la ville de Blanzy, depuis 2018, ne parvenait pas à vendre.

• parcelle cadastrée AE 588 de 1109m² située rue de l’Egalité,
• parcelles cadastrées AE 589 et 590 de 1 100 m2 situées rue de la Fonderie.

Roger Montel, adjoint aux travaux et au cadre de vie, a rappelé que « conformément à l’avis du service des Domaines, ces parcelles ont alors été mises en vente au tarif de 25 €/m². Depuis cette date, de nombreux investisseurs ont fait part de leurs recherches de terrains pour réaliser divers projets de construction de maisons individuelles, de résidences locatives ou encore de locaux professionnels. Cependant, aucun d’eux n’a souhaité acheter ces parcelles. Plusieurs arguments sont régulièrement avancés tels que la proximité du cimetière, le prix de vente ou encore la configuration du terrain ».

Au cours de l’hiver, le gérant de la SAS RIZET basée à l’heure actuelle à Marigny, a fait part de son intérêt pour construire, sur ces parcelles, un hangar de stockage de matériels dédiés à son activité de couverture.

L’adjoint poursuivait : « Afin d’engager cette transaction, une nouvelle demande d’avis a été émise au service des Domaines. Dans un avis rendu le 13 février 2024, le prix de vente des 3 parcelles est désormais estimé à 59 900 € assorti d’une marge de négociation de l’ordre de  10% ».

Après avoir sollicité plusieurs artisans pour concevoir l’aménagement de ces locaux, le gérant de la SAS RIZET a fait part de la nécessité d’engager d’importants travaux de terrassement pour permettre la construction de son hangar en raison de l’existence d’une pente relativement forte sur ces terrains. Ces aménagements indispensables représentant une dépense supplémentaire de l’ordre de 33 628.94 € HT.

Roger Montel expliquait encore que « compte tenu de ces contraintes et de leur coût, le porteur de projets souhaitait acquérir ces terrains au prix maximal de 40 000 € soit un montant inférieur à la valeur estimée par le service des Domaines ».

Mais étant donné les difficultés de vendre ces parcelles AE n°588, 589 et 590 pour une surface totale de 2 219 m², le conseil municipal a accepté de les céder au prix de 43 480 € soit 20€/m² à la SAS Rizet. La commune prendra en charge les frais d’acte notarié.